1987〜1997年築, 専有面積5.93㎡〜25.93㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市北区
49.9万円/㎡
前年比-4.3%
インクスバイコラージュ
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩12分
1992年築 / 7階建 / 18戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
747万円
46.9万円/㎡
512
669
825
982
AI査定結果
推定相場価格
747万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
669万円〜825万円
42.0万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
インクスバイコラージュ
750万円（47.1万円/㎡）/ 6階 / 15.93㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 750万円 | 47.1万円 | 6階 | 15.93㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 700万円 | 43.9万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | インクスバイコラージュ 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 750万円 | 47.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/30 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 850万円 | 55.2万円 | 15.39㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/12 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 47.4万円 | 18.99㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/12 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/22 | エステムコート梅田北 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 1,100万円 | 58.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/24 | エスリード北梅田 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 970万円 | 50.6万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | 晋栄壱番館 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 880万円 | 45.9万円 | 19.17㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/24 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 730万円 | 43.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市北区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大阪市北区の平均と比較して5.6%割安です。